卖房人拒签阴阳合同算违约吗

湖州吴兴律师 2025-04-13
法律分析:
(1)阴阳合同具有明显违法特征,其存在目的如逃避税收、骗取贷款等,违背了法律法规强制性规定,损害多方利益,所以被法律认定为无效合同。
(2)当买卖双方已签合法有效购房合同,卖房人拒绝签订阴阳合同,这是其依法行使权利,抵制违法行为的表现,不应被认定为违约。
(3)若买房人因卖房人拒签阴阳合同而以违约追责,卖房人可凭借合法有效的购房合同,通过法律途径维护自身权益,主张自己的拒签行为合法合理。

提醒:
买卖房屋时要警惕阴阳合同风险,签订合同应确保合法合规。遇到此类纠纷,因案情不同解决方案有别,建议咨询专业分析。
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(一)卖房人遇到买房人要求签阴阳合同,应明确拒绝并说明阴阳合同违法的性质,留存好沟通记录,以备后续可能出现的纠纷。
(二)若买房人因卖房人拒签阴阳合同而以违约为由追责,卖房人要收集好购房合同、双方关于阴阳合同沟通的证据等,向法院提起诉讼,要求确认自己不构成违约。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。阴阳合同中对外的虚假合同应属无效,卖房人拒签不构成违约。
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1.阴阳合同是就同一事项签两份内容不同的合同,对外那份是假的,目的多是逃税、骗贷等,违反法规,损害他人利益,属无效合同。

2.正常房屋买卖中,若双方已签合法购房合同,卖房人拒签阴阳合同是在合法维权,不算违约。

3.若买房人因卖房人拒签阴阳合同追究违约责任,卖房人可走法律途径维护自身权益。
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结论:
卖房人拒签阴阳合同不算违约。
法律解析:
阴阳合同是当事人就同一事项订立的内容不同的多份合同,对外合同是虚假意思表示,目的常为逃避税收、骗取贷款等,违反法律法规强制性规定,损害国家、集体或第三人利益,属于无效合同。在房屋买卖里,若双方已签订合法有效的购房合同,卖房人拒签阴阳合同,是合法行使权利、拒绝违法行为,不构成违约。若买房人因此以违约追究卖房人责任,卖房人可通过法律途径维护权益。若您在房屋买卖中遇到类似法律问题,建议向专业法律人士咨询,我也随时为您提供法律帮助。
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卖房人拒签阴阳合同不算违约。阴阳合同是当事人就同一事项订立内容不同的两份以上合同,对外合同是虚假意思,目的常为逃税、骗贷等,违反法律法规强制性规定,损害国家、集体或第三人利益,属于无效合同。
1.合法行使权利:在正常房屋买卖里,若双方已签订合法有效购房合同,卖房人拒签阴阳合同是合法行使权利、拒绝违法,不构成违约。
2.维护自身权益:若买房人因卖房人拒签阴阳合同以违约追责,卖房人可通过法律途径维护自身权益。建议买卖双方遵循法律法规,签订合法有效的合同进行交易,保障交易的合法性与安全性。
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