合同解除权怎样行使

1.合同解除权分两种：约定和法定。约定解除权在合同约定条件达成时，解除权人按约定行使，通知对方，通知到达时合同解除；若通知载明期限，债务人未履行，期限届满合同解除。
2.法定解除权在不可抗力致合同目的无法实现等法定情况可使用。可通知对方，也能通过诉讼或仲裁主张，起诉状或仲裁申请书副本送达时合同解除。
3.解除权要在合理期限行使，不然可能丧失。
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结论：
合同解除权包括约定解除权和法定解除权，行使时需按相应规则在合理期限内进行。
法律解析：
约定解除权需合同中约定的解除条件成就，解除权人通知对方，通知到达时合同解除；若通知载明一定期限不履行债务合同自动解除，期限届满合同解除。法定解除权在因不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形下可行使，可通知对方，也能以诉讼或仲裁方式主张，起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时合同解除。并且，行使解除权必须在合理期限内，不然可能失去该权利。合同解除权的行使有严格法律规定，关乎合同双方的权益。如果大家在合同解除方面有疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，我也能为大家提供专业的法律建议和解决方案。
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1.合同解除权分约定和法定两种。约定解除权依合同约定条件成就时行使，解除权人通知对方，通知到达对方合同解除；若通知载明履行期限，期限届满未履行合同自动解除。法定解除权在如不可抗力致合同目的无法实现等法定情形下可行使，可通知对方，也能通过诉讼或仲裁主张，自诉状或申请书副本送达对方时合同解除。
2.解决措施和建议：一是签订合同时明确约定解除条件及行使方式和期限，降低后面纠纷风险。二是解除权人行使权利务必保留好通知等相关证据，若通过诉讼或仲裁行使要按程序要求操作。三是要在合理期限内行使解除权，避免因逾期丧失权利。
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法律分析：
（1）合同解除权有约定解除权和法定解除权两种类型。约定解除权需依据合同中约定的解除条件，当条件成就，解除权人按约定行使。解除权人通知对方后，合同自通知到达对方时解除；若通知载明履行期限及不履行则自动解除，债务人未在期限内履行，合同自期限届满时解除。
（2）法定解除权在因不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形下可行使。既可以通知对方解除，也能直接通过诉讼或仲裁方式主张，自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时合同解除。
（3）无论哪种解除权，都要在合理期限内行使，否则可能失去该权利。

提醒：
行使合同解除权务必留意行使期限，不同案情适用的解除权类型和方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）行使约定解除权
当合同约定的解除条件达成，解除权人要及时通知对方。若通知里写明债务人在一定期限不履行债务合同自动解除，就留意债务人是否在该期限内履约。

（二）行使法定解除权
出现因不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形，可通知对方解除合同，也能直接通过诉讼或仲裁主张，关注起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方的时间。

（三）注意行使期限
无论是约定还是法定解除权，都要在合理期限内行使，避免丧失权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。